Si l’on est plus accoutumé à observer ou à réparer des fissures sur les murs ou sur les plafonds de notre maison, il faut impérativement surveiller l’apparition de fissures sur les fondations d’un bâtiment. En particulier, celles qui se trouvent à l’extérieur de votre fondation et qui favorisent l’infiltration d’eau et les complications que cette situation engendre.
Découvrez les conséquences qui doivent vous pousser à réparer les fissures extérieures sur le solage de votre habitation.
Qu’est-ce qui provoque les fissures extérieures ?
Alors que les fissures, qui peuvent se retrouver à l’intérieur de votre maison, sont susceptibles de se produire lorsqu’il y a un mouvement du sol ou des défauts dans le béton, les crevasses à l’extérieur sont habituellement causées par la météo. Puisque le Québec possède un climat rugueux et très variable tout au long de l’année — les changements de température importants au courant d’une même saison sont légion — les maisons et demeures de la région sont prédisposées à développer ce type de dommage.
De plus, il est également possible que les conditions météorologiques lors de la pose du sol aient pu influer sur la durabilité et la bonne tenue du solage et du béton. C’est pourquoi il faut faire attention de bien choisir le moment du coulage de ses fondations.
Fissure extérieure : avez-vous fait les vérifications nécessaires ?
Après avoir constaté une fissure extérieure sur votre solage, il vous faut faire quelques inspections avant d’appeler des professionnels en réparation. En faisant une description détaillée de votre situation, vous pourrez recevoir une estimation plus précise du coût des travaux ainsi qu’éviter d’éventuelles surprises non désirées !
Inspectez l’intérieur de votre maison
Le premier élément à examiner afin de poser les bons gestes correctifs est l’intérieur de vos fondations. En effet, il est possible que les crevasses extérieures soient des symptômes de fissure intérieure. Les professionnels en réparation de fondations n’utilisent pas toujours les mêmes techniques pour colmater ces deux types de fissures. C’est pourquoi il est particulièrement important de bien inspecter l’ensemble de vos fondations afin de prendre les mesures appropriées à sa réfection.
Fissure superficielle ou en profondeur ?
Si des fissures apparaissent sur le crépi extérieur, vous pouvez essayer d’en enlever une petite plaque afin de vous assurer que c’est bien tout le mur qui est fissuré, et pas seulement le crépi.
Une réparation en deux temps : colmater et imperméabiliser
La réfection d’une fissure extérieure demande une action en trois étapes. Puisqu’une partie de vos fondations se trouve être sous la terre, les techniciens devront creuser, à l’aide d’une mini-excavatrice, pour dégager la surface de travail et atteindre la zone problématique.
Colmater la fissure
C’est par la suite que débute la véritable réparation. Dans un premier temps, l’équipe d’expert procédera au nettoyage de la fissure, puis, dans un deuxième temps, ils l’ouvriront pour former un V. C’est au sein de cet interstice qu’ils devront appliquer du ciment à prise rapide.
Le colmatage de la fissure qui s’en suit peut-être effectué par différents scellants, à base de polymère haute performance. Il faut qu’il soit bien élastique et flexible pour pouvoir résister au mouvement du sol.
Application d’une membrane protectrice
Un apprêt sera ensuite appliqué afin de commencer la deuxième étape de la réparation, soit l’installation d’une membrane d’imperméabilisation possédant une longue durée de vie sous terre. Cette imperméabilisation du solage, dont le pourtour sera scellé avec un bitume élastomère, sera la seule solution possible pour contenir les potentielles infiltrations d’eau, et vous prémunir contre d’éventuels dommages parfois non couverts par vos assurances.
Faites appel à des experts
La présence de fissures sur les parois extérieures de vos fondations est aussi problématique que celles qui se trouvent à l’intérieur, et peuvent engendrer des conséquences importantes : infiltration d’eau, affaiblissement de la structure de votre domicile, etc.
C’est pourquoi il est conseillé de faire l’examen de l’état de vos fondations annuellement. Aux premiers signes de dommages, contactez des professionnels en réparation de fondation. Chez Fissure Expert, nous serons heureux de vous orienter vers les services répondant à vos besoins !
