Il est normal que les fondations d’une maison se stabilisent avec le temps. Même les nouvelles maisons éprouvent des mouvements qui peuvent entraîner la formation de petites fissures dans le béton. Mais à mesure que les maisons vieillissent, ce phénomène peut devenir critique s’il se transforme en un affaissement de maison : un problème beaucoup plus grave.
Voici donc quelques conseils pour savoir quoi faire si votre maison s’affaisse.
Comment reconnaître un affaissement de maison ?
Il y a plusieurs indices aisément détectables qui peuvent révéler la présence d’un problème d’affaissement des fondations :
- La présence de fissures dans le solage ou sur le revêtement extérieur
- Des portes et fenêtres difficiles à fermer correctement
- L’apparition de dénivellations dans le plancher
- Des déformations de la structure de la maison
- L’apparition de fissures sur les murs intérieurs
Sans être une garantie absolue que votre maison s’affaisse, l’apparition de ces signes constitue néanmoins un sérieux avertissement. À partir du moment où vous les remarquez, il vous faudra garder l’œil ouvert et faire preuve de vigilance. Si vous êtes inquiet, vous pouvez aussi demander à un spécialiste de procéder à une inspection des fondations.
Maison qui s’affaisse : quelles en sont les causes ?
Deux causes sont principalement responsables de la majorité des problèmes d’affaissement des fondations de votre maison.
L’instabilité du sol
Le sol sur lequel reposent les fondations d’une maison peut être sensible à de nombreux éléments. L’assèchement en période de sécheresse, les vibrations provoquées par la circulation, la présence de racines d’arbres près du solage et l’urbanisation de la zone où se situe la résidence peuvent en être les causes.
Chacune de ces circonstances est susceptible d’entraîner l’affaissement ou la compaction du terrain. Si ce sol ne fournit plus une assise stable aux fondations, la situation peut provoquer des problèmes de structure graves.
La présence d’eau
L’eau peut également contribuer à l’apparition de problèmes d’affaissement de votre maison. Elle peut agir de différentes façons. En effet, si de l’eau s’accumule autour de votre maison en raison d’un drain français bouché par exemple, celle-ci peut pénétrer le béton et causer des dommages. Ce phénomène peut être amplifié par les cycles de gel et de dégel, alors que l’eau présente dans le béton peut faire éclater celui-ci en se solidifiant.
Dans d’autres cas, si de l’eau de la nappe phréatique est présente sous la maison et n’est pas drainée correctement, elle peut entraîner un effet de lavement du sol sous la dalle de béton, pouvant mener à un affaissement des fondations de votre maison.
Comment réparer les fondations de sa maison après un affaissement ?
Dans le cas d’un affaissement de fondations, une solution souvent préconisée est la pose de pieux à la base des fondations afin de les remettre à niveau et de les stabiliser. Cette intervention est assez complexe, car elle nécessite d’excaver tout le pourtour du bâtiment. Pour cette raison, il est essentiel de faire appel à un expert en réparation de fissures pour exécuter l’opération.
Dans d’autres cas, l’expert pourra procéder à des travaux de renforcement à court terme, impliquant une imperméabilisation du sol à l’aide d’une membrane et l’ajout de poteaux de soutien à des endroits stratégiques.
Faites appel à Fissure Expert pour éviter l’affaissement de votre maison
Une maison qui s’affaisse est un problème qui nécessite d’être grandement pris au sérieux. Mal pris en charge, un affaissement des fondations peut mener à l’effondrement de votre maison.
Si l’affaissement est lié à une fissure dans les fondations, il faut procéder à une réparation des fissures de fondation au plus vite. Le Groupe Fissure Expert est entre autres spécialisé dans ce type d’interventions.
Contactez-nous sans hésiter ! Notre personnel de confiance et expert en fissure de fondations sera à même d’intervenir pour régler définitivement votre problème d’affaissement de votre maison.
FAQ Affaissement de Maison : Causes, Détecter les Signes, Prévention, Risques et Solutions
Quelles sont les causes courantes de l’affaissement d’une maison ?
L’affaissement d’une maison peut être déclenché par plusieurs facteurs. Les causes courantes incluent la détérioration des fondations, qui peut être due à des variations du sol, des mouvements de terrain ou des problèmes de construction. Les sols instables, tels que l’argile expansive, peuvent également provoquer l’affaissement en réagissant aux changements d’humidité. Les fuites d’eau, qu’elles soient dues à des problèmes de plomberie, de drainage ou d’infiltration, peuvent affaiblir les fondations. De plus, dans certaines régions sujettes aux tremblements de terre, les mouvements tectoniques sont une cause potentielle d’affaissement. Il est crucial d’identifier la cause spécifique de l’affaissement pour déterminer la meilleure solution de réparation.
Comment puis-je détecter les signes d’affaissement de ma maison ?
Les signes d’affaissement peuvent être visibles à l’intérieur et à l’extérieur de votre maison. À l’intérieur, surveillez les fissures dans les murs, le sol et le plafond. Ces fissures peuvent être fines ou larges, verticales ou horizontales. Les portes et les fenêtres peuvent devenir difficiles à ouvrir et à fermer. Vous pourriez également remarquer que le sol devient inégal, avec des zones qui s’affaissent ou se soulèvent. À l’extérieur, regardez les fondations pour des signes de mouvement, comme des fissures ou des renflements. Si vous observez ces signes, il est impératif de faire appel à un professionnel pour une évaluation approfondie.
Quels sont les risques pour la sécurité et la structure d’une maison en cas d’affaissement ?
L’affaissement d’une maison présente de multiples risques. Sur le plan de la sécurité, des problèmes d’affaissement peuvent compromettre la stabilité de la structure, ce qui peut rendre la maison dangereuse pour les occupants. Les fissures dans les murs et le plafond peuvent s’agrandir, augmentant les risques de chutes de débris. En ce qui concerne la structure, un affaissement non traité peut endommager sérieusement les fondations, les murs et les sols, ce qui peut entraîner des coûts de réparation considérables. De plus, l’affaissement peut entraîner des problèmes d’humidité, de moisissures et d’infiltration d’eau, ce qui peut affecter la qualité de l’air intérieur et la santé des occupants.
Comment puis-je prévenir l’affaissement de ma maison ?
La prévention de l’affaissement commence par une maintenance régulière des fondations. Assurez-vous que les drains autour de la maison fonctionnent correctement pour éloigner l’eau de la fondation. Surveillez le sol pour détecter tout signe de tassement ou de gonflement. Si vous habitez dans une région sujette aux mouvements de terrain, envisagez de renforcer les fondations de votre maison. La surveillance régulière est essentielle pour détecter tout signe précoce de problèmes. Faites appel à un professionnel pour inspecter votre maison et vous conseiller sur les mesures préventives adaptées à votre situation.
Que faire si ma maison présente des signes d’affaissement ?
Si votre maison présente des signes d’affaissement, la première étape est de faire appel à un expert en réparation de fondations. Ils réaliseront une évaluation approfondie pour déterminer la cause de l’affaissement et proposeront des solutions appropriées. Les réparations peuvent inclure le renforcement des fondations, le comblement des fissures et d’autres mesures correctives. Il est essentiel de suivre les recommandations du professionnel pour restaurer la stabilité de votre maison. Ignorer les signes d’affaissement peut entraîner des problèmes plus graves et coûteux à l’avenir.
