Votre plancher de garage est gonflé ou déformé ? Les dalles de béton de votre sous-sol présentent des fissures anormales ? Vous faites sans doute face à un problème de pyrite.
La présence de ce minéral, composé de sulfure de fer, inquiète toujours les propriétaires de maisons.
Découvrez les causes et conséquences de la pyrite dans vos fondations.
La pyrite, c’est quoi?
Depuis notre création en 2007, notre service de réparation de fissures dans les fondations constate un nombre important de problèmes liés à la pyrite.
Cette dernière fait battre le cœur de nombreux propriétaires québécois, inquiets pour la santé de leur habitation, sans même qu’ils connaissent bien le phénomène. Même la bonne prévention des problèmes de fondations ne suffit pas pour lutter contre la pyrite !
Comment se créent les problèmes de pyrite?
Appelée « or des fous » grâce à ses reflets dorés, la pyrite est un minerai. Présente dans le remblai utilisé sous les fondations, elle peut avoir de fâcheuses conséquences : elle gonfle au contact de l’humidité. En présence d’eau ou d’air, il se produit une réaction chimique qui augmente le volume du remblai, qui à son tour, vient exercer une forte pression sur la dalle en béton. La réaction chimique entre alors bien des problèmes.
Quels sont les problèmes causés par la réaction chimique?
Mise à rude épreuve, la dalle de béton peut se soulever jusqu’à se fissurer.
Et ce n’est pas tout, l’acide sulfurique produit par cette réaction peut venir attaquer directement le béton. La dalle peut se désagréger partiellement et l’apparition de déformations en est la conséquence.
Pour avoir l’esprit tranquille, notre meilleur conseil reste de faire appel à un professionnel qui mènera l’inspection de vos fondations. Car même si vous ne voyez pas de dommages sur votre maison, il est toujours plus prudent de faire un test pour prévenir les éventuels problèmes liés à la présence de pyrite dans vos fondations.
Les signes révélateurs de la présence de pyrite
Vous suspectez un problème de pyrite dans votre sous-sol ? Certains signes doivent vous alerter, tels que :
- Le soulèvement d’une dalle de plancher, qui entraîne des pentes et des fissures,
- Des fissures dans les dalles de sol,
- L’endommagement des finitions de sol,
- Le soulèvement au niveau des seuils des portes extérieurs,
- Des portes qui coincent au niveau du sol,
- Des fissures au-dessus des portes des murs intérieurs,
- Des cloisons fissurées au niveau du rez-de-chaussée,
- De l’humidité dans les sous-sols.
Si vous constatez un de ces problèmes, vous pouvez contacter des experts qui réaliseront une inspection des fondations fissurées et de votre sous-sol. En évaluant la présence ou non de dommages, ils sauront prendre les mesures adéquates en termes de travaux de réparation nécessaires.
Comment régler le problème de pyrite dans les fondations?
Lorsque des fissures dans les fondations des maisons neuves ou des maisons anciennes apparaissent à cause de la pyrite, la solution recommandée est de refaire le remblai. Il s’agit là d’un investissement assez important et les travaux à réaliser seront conséquents. Cependant, c’est l’unique moyen d’éliminer complétement la présence de ce minerai de vos fondations.
En effet, si vous optez pour la réparation des fissures créées par le remblai contaminé, cela ne fera que ralentir le problème engendré. Mais vous n’en aurez pas fini avec les effets produits par la pyrite.
Si, comme de nombreux propriétaires, vous venez à remplacer le remblai présent sous votre dalle, les étapes à suivre sont précises et doivent être réalisées par les professionnels.
Le processus pour réparer la pyrite au sous-sol et dans le garage
- Enlever les cloisons intérieures et les faux planchers,
- Démolir et retirer la dalle de béton,
- Creuser dans le remblai victime de la pyrite,
- Réparer les fissures de l’extérieur par l’injection de l’époxy ou du polyuréthane,
- Remblayer avec du remblai certifié « Dalle de béton »,
- Installer une membrane géotextile sur le sol non remanié,
- Poser un pare-vapeur de polyéthylène,
- Couler une nouvelle dalle de béton.
En finir avec les problèmes de pyrite grâce à Fissure Expert
En somme, les problèmes dus à la présence de pyrite dans les fondations peuvent être réglés par des experts. Assurez-vous de faire un test dans votre habitation, de faire inspecter les fissures sur les fondations si vous avez le moindre doute sur la présence de ce minerai dans le remblai.
Et n’oubliez pas, si vous faites construire une nouvelle maison, optez pour un remblai de haute qualité, car cela vous évitera les futurs problèmes que l’on connaît.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir une évaluation de l’état de vos fondations en béton.
