Au Québec, les dégâts causés par l’eau sont, et de loin, la principale cause de réclamations en assurance habitation. En effet, une simple plomberie usagée peut provoquer d’importants dommages au sein de votre domicile, faisant rapidement grimper les frais de réparation. Il est donc essentiel de souscrire à une assurance habitation.
La protection de base qu’offrent la plupart des assureurs couvre une panoplie de dommages pouvant être causés par l’eau. Cependant, toutes les assurances ne prennent pas en charge les ravages dus à une infiltration provenant des fondations de votre demeure. Ce genre d’infortune est pourtant courante et est trop souvent méconnue des propriétaires et locataires qui ne sont donc pas assurés. Voici donc tout ce que vous devez savoir sur les assurances contre les infiltrations d’eau et les solutions pour éviter de tels dégâts dans votre domicile.
L’assurance en cas d’infiltration d’eau par les fondations
Si vous avez déjà souscrit à une assurance habitation de base, sachez que vous êtes déjà couvert pour un bon nombre de sinistres susceptibles de se produire. Parmi ceux-ci, on retrouve :
- Les dégâts d’eau causés par une installation ou un appareil se trouvant à l’intérieur de votre résidence, comme le bris d’un lave-vaisselle ou du chauffe-eau, un évier qui déborde, etc.
- Les dommages entraînés par le bris d’une conduite du réseau public (aqueduc),
- Les dommages causés à l’intérieur de la résidence par le bris d’une piscine qui s’est vidée et dont l’eau s’est infiltrée dans la résidence.
Cependant, les dégâts causés par une infiltration d’eau par les fondations de votre demeure ne sont généralement pas couverts par votre assureur, à moins que vous n’ayez souscrit à des « avenants ». Ces clauses peuvent être ajoutées à votre police de base afin de vous prémunir contre plusieurs autres types de dommages. Dans un désir de vous protéger et d’anticiper ce genre de catastrophe, vous pourriez recourir à un avenant d’assurance contre les infiltrations d’eau, tel que celui des « Dommages d’eau – Eau de sol et goûts » ou encore celui des « Dommages d’eau – eau au-dessus du sol ».
Il faut toutefois savoir que les situations jugées comme de la négligence de la part du propriétaire ne sont jamais couvertes par les polices d’assurance. Cela signifie que si vos fondations présentent des traces d’infiltration d’eau remontant à plusieurs années, vous ne pourrez pas faire de réclamation.
Précautions à prendre pour prévenir les infiltrations d’eau
Comme il vous serait impossible d’obtenir un dédommagement pour un problème qui perdure depuis des années, même si vous n’étiez pas au courant de son existence, il est recommandé de redoubler de prudence et d’inspecter annuellement vos fondations.
Évidemment, si de l’eau apparaît au bas des fondations ou si vous remarquez qu’un filet d’eau coule, laissant des traces sur le mur, vous saurez qu’il y a un problème. Cependant, certaines infiltrations d’eau sont très difficiles à détecter, surtout si votre sous-sol est aménagé.
Faire appel aux services d’un expert pourrait bien être un choix judicieux si vous voulez vous assurer de l’étanchéité de vos fondations. En effet, une inspection en profondeur de vos fondations par des spécialistes, pourrait vous éviter bien des tracas.
Régler les problèmes d’infiltration d’eau par les fondations
Dès que vous aurez le diagnostic de l’expert, il sera impératif de penser à une solution applicable rapidement. Des techniques modernes et durables sont offertes par un grand nombre d’entreprises spécialisées dans la réparation de fissures sur fondation.
Selon les situations, des injections de polyuréthane ou d’époxy pourraient être une solution intéressante pour colmater les fuites. Par exemple, dans le secteur résidentiel, le polyuréthane est souvent utilisé, car il a une propriété élastique favorisant le maintien de l’étanchéité. En revanche, l’époxy est une solution plus adéquate pour le secteur industriel, car son utilisation permet de conserver les propriétés structurelles de la construction en raison de sa résistance exceptionnelle.
En conclusion, que vous possédiez une assurance contre les infiltrations d’eau par les fondations ou non, il est toujours fortement conseillé d’être prudent et de procéder régulièrement à une inspection rigoureuse de vos fondations. Produire une réclamation d’assurance est souvent un processus long et fatigant que vous pourriez bien éviter en faisant appel à un spécialiste en réparation de fissures.
