Votre plancher est inégal, vos portes et fenêtres ferment mal ou vous avez des infiltrations d’eau ? Votre maison présente peut-être des problèmes de fondations.
C’est un souci assez courant dans la région de Montréal, notamment en raison de la qualité des sols. Une fois détectés, les problèmes de fondation doivent être traités afin de ne pas endommager davantage la structure de votre habitation.
Voici quelques conseils pour prévenir les problèmes de fondation si vous habitez dans la région de Montréal.
Fragilité des fondations : un problème répandu à Montréal
Propriétaires ou futurs acquéreurs, soyez vigilants, les problèmes de fondation touchent énormément d’habitations dans la région montréalaise, et pour causes.
La qualité des sols en cause
Les défauts de fondations sont un problème généralisé dans la vallée du Saint-Laurent, en raison de la présence de dépôts d’argile dans le sol laissés à la fin de l’ère glaciaire après l’assèchement de la mer de Champlain. Si cette terre argileuse est favorable à l’agriculture, elle favorise les ennuis de fondations, notamment l’été lors des grandes sécheresses.
Des défauts dans des bâtiments anciens
Un autre problème, dû à la conception des habitations, touche de nombreuses résidences construites dans les années 1920. En effet de beaucoup de résidences des quartiers de Notre-Dame-de-Grâce, Rosemont et Verdun voient leurs fondations se désagréger. Le problème vient des matériaux de construction utilisés à l’époque. Le mélange de chaux et de pierres ajouté au béton vieillit très mal et les défauts nécessitent d’importants travaux de réfection.
Les solutions face aux problèmes de fondation
Pour éviter de subir des problèmes liés à la mauvaise santé de vos fondations, mieux vaut anticiper, car si vous attendez cela risque d’endommager davantage la structure de votre maison.
Détecter les problèmes de fondations
De nombreux facteurs peuvent vous alarmer sur d’éventuels problèmes de fondations. L’apparition de fissures ou de lézardes dans les murs devrait vous indiquer qu’il y a une déformation du sol. Si vous observez que vos portes et vos fenêtres ont du mal à fermer ou que votre toit et votre plancher se déforment, cela peut aussi vous servir d’indicateur. Également, si vous subissez des infiltrations d’eau cela peut potentiellement révéler des ennuis de fondation et entrainer par la suite des problèmes d’imperméabilité.
Si vous n’êtes pas sûr, faites appel à un expert pour inspecter vos fondations assez rapidement. Un problème pris à temps peut vous coûter quelques centaines de dollars alors que si vous attendez, le coût des réparations peut atteindre plusieurs milliers de dollars.
Problèmes de fondations : les méthodes pour y remédier
Les problèmes de fondations ne sont pas irrémédiables, il existe de nombreuses solutions pour les réparer.
Pour remettre votre maison « droite », vous devrez avoir recours à la pose de pieux. Cela nécessite par contre des travaux importants, car il faudra excaver la fondation.
Si vous présentez des fissures sur vos fondations, vous pouvez recourir à des injections par l’intérieur de votre maison pour prévenir les infiltrations. Un procédé rapide, efficace et pouvant être réalisé en tout temps. Vous pouvez également imperméabiliser vos fondations. Cela consiste à créer une barrière étanche entre le mur et le sol grâce à une membrane hydrofuge.
Lorsque vous construisez votre maison, pensez bien à inspecter la pose du drain français sur vos fondations afin de la préserver de l’humidité.
Ces solutions durables protègeront votre maison de l’humidité, un facteur qui peut très vite provoquer la dégradation de votre habitation.
Les problèmes de fondations ne doivent pas être pris à la légère. Le plus gros risque est l’infiltration d’humidité dans toute la structure, cela risque sérieusement d’endommager votre maison. Si vous attendez trop, le coût des réparations peut exploser, c’est pourquoi il faut faire appel à un expert le plus vite possible. Mieux vaut prévenir que guérir !
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