Lors de la construction d’une habitation, différentes protections sont mises en place pour assurer l’imperméabilité des fondations. Seulement, avec les années ou simplement à cause des éléments de dame nature, il est possible que le plancher de béton connaisse une ou plusieurs infiltrations d’eau pouvant, sur le long terme, avoir des conséquences peu réjouissantes.
Découvrez comment arrivent les infiltrations et les solutions permettant d’éviter que la fondation ne prenne définitivement l’eau!
Les sources d’une infiltration d’eau
L’apparition d’infiltration d’eau dans les sous-sols peut toucher de nombreux propriétaires d’habitation au Québec. Les causes de ce type de problèmes sont nombreuses et la simplicité des solutions variera en fonction de la nature ou la gravité de l’infiltration.
L’un des facteurs les plus communs pouvant entraîner la détérioration du plancher en béton vient de l’humidité contenue dans les terrains adjacents à la fondation. En effet, lorsque les terres sont gorgées d’eau, dues à de fortes précipitations ou à la fonte des neiges par exemple, celles-ci ruissellent le long des murs extérieurs de la fondation. Si cette dernière présente un défaut d’isolation, une porosité trop importante ou dispose de fissures, l’humidité pourra alors s’introduire dans la dalle et de l’eau apparaîtra dans le sous-sol.
Un autre facteur d’infiltration provient de l’eau collectée par les gouttières. Si celles-ci se trouvent être trop proches des murs de la maison, l’eau accumulée pourra conduire à la détérioration de la paroi de béton. En éloignant les descentes de gouttières, il sera possible de se prémunir d’éventuels problèmes à moyen et long terme.
Des infiltrations dues au problème interne à la demeure
Les causes externes ne sont pas les seules qui peuvent entraîner les infiltrations d’humidité au sein des planchers de béton. En effet, une canalisation endommagée ou vieillissante pourra entraîner la présence d’eau ruisselant le long des parois du sous-sol. Aussi, une isolation trop hermétique pourrait empêcher l’humidité ambiante de s’échapper. En contact avec les murs en béton, la condensation se transformera en eau et ruissellera le long des murs.
Si ces derniers présentent des fissures intérieures, l’eau pourrait s’y engouffrer et rester prisonnière dans le béton, causant moisissures et dégradation dans le béton.
Comment corriger un problème d’infiltration par le plancher de béton
Pose d’un drain français
Lorsque les terres entourant la fondation sont gorgées d’eau, le risque d’infiltration est important, notamment si la situation n’est pas corrigée. Pour atténuer le problème, l’utilisation d’un système de drainage aux abords de la fondation s’avère être une solution particulièrement efficace.
Bien que ne réglant pas 100 % du problème, l’utilisation d’un drain français offre une solution permettant d’acheminer une partie de l’eau accumulée contre la paroi externe vers un bassin d’évacuation située en contrebas.
Ce système fonctionnera correctement à condition qu’il soit en bon état et qu’il ne soit pas obstrué par divers éléments (racines, sédiments, etc.) se trouvant dans le remblai utilisé. Si tel est le cas, il faudra procéder au nettoyage du drain, si une trappe a été prévue lors de l’installation. Dans le cas contraire, le remplacement du système sera à prévoir pour que celui-ci puisse contribuer à la bonne santé de la fondation.
Imperméabilisation de la dalle en béton
Lorsqu’une infiltration est constatée dans le sous-sol, cela démontre bien souvent un problème au niveau de l’imperméabilisation. Ainsi, pour éviter que l’eau ne s’infiltre au sein du béton et ne cause des dommages irréversibles, il conviendra de déterminer la provenance du problème avant d’intervenir sur la fondation.
Si le problème d’infiltration est causé par une ou plusieurs fissures mineures, celles-ci pourront être scellées à l’aide d’une membrane appliquée sur l’extérieur de la fondation ou par l’injection d’une résine époxy. Le travail d’imperméabilisation sera alors ciblé précisément sur la zone à traiter.
Dans le cas où les murs de la fondation présentent des défauts ou faiblesses plus importants, c’est l’étanchéité au grand complet qu’il faudra revoir. Ainsi, une inspection minutieuse est recommandée pour déterminer avec précision la réparation qui sera à entreprendre.
Des experts au service de votre fondation de béton
Les causes d’infiltrations sont nombreuses et le risque de voir les fondations se détériorer avec le temps est un problème courant.
En cas de doutes concernant une infiltration, il peut être recommandé de se tourner vers des spécialistes qui pourront vous conseiller les solutions les plus adaptées aux problèmes rencontrés. Contactez dès maintenant les membres de Fissure Expert et recevez l’expertise de spécialistes.
